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FAQ
Questions fréquentes
Faut-il obligatoirement un architecte pour construire sa maison ?
Oui, dès que la surface de plancher totale de la maison dépasse 150 m² (article R431-2 du code de l’urbanisme, seuil en vigueur depuis le 1er mars 2017). En dessous de ce seuil, un particulier qui construit pour lui-même n’y est pas obligé, mais l’architecte aide à concevoir une maison adaptée à son terrain et à votre budget. Une société, même une SCI, doit recourir à un architecte quelle que soit la surface.
Un architecte est-il obligatoire pour une rénovation ou un agrandissement ?
Pas pour des travaux intérieurs ou une simple déclaration préalable. Il le devient lorsque les travaux exigent un permis de construire et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher une fois agrandie. En dessous, l’atelier peut intervenir pour une visite conseil, un état des lieux ou une mission partielle.
L’atelier peut-il intervenir pour un simple conseil ?
Oui. La visite conseil permet de solliciter l’avis d’un architecte avant de vous lancer : contraintes techniques ou budgétaires à anticiper, démarches à effectuer en mairie.
Combien coûte un architecte, et comment sont fixés ses honoraires ?
Il n’existe pas de tarif réglementé : les honoraires d’architecte sont libres. Ils dépendent de la nature du projet, de sa surface, de sa complexité et de la mission retenue, de la visite conseil à la mission complète, et prennent la forme d’un forfait ou d’un pourcentage du montant des travaux. Le code de déontologie des architectes impose qu’ils soient fixés par écrit, dans un contrat d’architecte, avant tout démarrage.
Sur quel secteur l’atelier intervient-il ?
Depuis Crêts-en-Belledonne, dans la vallée du Grésivaudan, l’atelier intervient dans l’agglomération grenobloise, jusqu’à Chambéry, et dans tous les massifs environnants : Belledonne et Vercors, et jusqu’en Savoie.
Quelles missions l’atelier propose-t-il ?
Une visite conseil, une étude préliminaire, une mission partielle jusqu’au permis de construire ou jusqu’au dossier technique, ou une mission complète de maîtrise d’œuvre, de l’esquisse à la réception des travaux.
Que comprend l’étude préliminaire ?
Une visite sur site, un état des lieux de l’existant en cas de rénovation, une esquisse du projet avec son étude de faisabilité, et une estimation budgétaire des travaux envisagés. Elle permet de vérifier qu’un projet tient sur votre terrain et dans votre budget avant de vous engager plus loin.
Une question qui n’est pas là ?
Écrivez à l’atelier en quelques lignes : Emmanuelle Guillet vous répond directement.