Rénovation du bâti ancien

Granges, fermes, anciens bâtiments agricoles : le bâti ancien des vallées et des massifs alpins offre des volumes, des matériaux et une implantation qu’aucune construction neuve ne peut reproduire. Transformer une ancienne grange en habitation, c’est lui donner une nouvelle vie en préservant son caractère, tout en l’adaptant aux exigences actuelles de confort et de sobriété énergétique.

Comprendre la grange avant de la transformer

Tout projet commence par un état des lieux précis : la charpente et la toiture, les maçonneries en pierre ou en pisé, les planchers, et les éléments qui méritent d’être conservés, comme une charpente apparente, un mur en pierre ou une porte de grange. Un mur ancien a besoin de matériaux compatibles, qui laissent circuler l’humidité, comme les enduits à la chaux ou les isolants en fibre de bois. C’est à partir de cette lecture que se dessine le projet.

Habiter un grand volume

Une grange n’a pas été conçue pour être habitée : ses volumes sont vastes, ses ouvertures rares, souvent pensées pour le travail agricole plutôt que pour le soleil. Le projet consiste à y faire entrer la lumière sans dénaturer les façades : réutiliser les ouvertures existantes, vitrer une ancienne porte de grange, ouvrir de nouvelles baies là où elles respectent la composition du bâtiment. La hauteur sous charpente permet souvent de créer des espaces en double hauteur ou des mezzanines, et de répartir les pièces sur plusieurs niveaux.

Un bâtiment ancien, sobre en énergie

Une grange transformée doit devenir un logement confortable et économe. L’isolation, par l’intérieur ou par l’extérieur selon ce que la façade permet de modifier, les menuiseries, l’étanchéité à l’air, la ventilation et le chauffage s’étudient ensemble, dès l’esquisse. Légère, l’ossature bois se prête bien à ces projets : elle permet de créer planchers, cloisons ou nouveaux volumes dans les murs existants sans surcharger la structure ancienne.

Changer d’usage : les démarches

Transformer une grange en habitation, c’est changer la destination du bâtiment. Ce changement relève d’une déclaration préalable, ou d’un permis de construire lorsque les travaux modifient les structures porteuses ou la façade. En zone agricole ou naturelle, seuls les bâtiments désignés par le plan local d’urbanisme peuvent changer de destination, après avis d’une commission départementale. L’atelier vérifie ces points dès l’étude préliminaire, avant d’engager la conception.

Une réhabilitation est presque toujours aussi une rénovation énergétique : les deux s’étudient ensemble.