Domaine d’intervention

Rénovation énergétique

Isoler, traiter les ponts thermiques, donner un nouvel usage au bâti ancien : rénover pour mieux vivre le bâtiment, en préservant son caractère.

Présentation

Une rénovation énergétique ne se limite pas à ajouter de l’isolant. C’est l’occasion de repenser le bâtiment : redonner une cohérence à des façades transformées au fil des années, agrandir une ouverture vers la vue, repenser les accès, ou donner un nouvel usage à un bâtiment ancien en préservant son caractère. Tous les choix doivent être faits en intégrant les contraintes énergétiques et architecturales.

Commencer par un état des lieux

Tout projet commence par une lecture précise du bâtiment : sa structure, son isolation, ses menuiseries, sa ventilation, son chauffage, les endroits par où la chaleur s’échappe, et les éléments qui méritent d’être conservés. Un mur ancien en pierre ou en pisé ne se traite pas comme un mur récent : il a besoin de matériaux compatibles, qui laissent circuler l’humidité, comme les enduits à la chaux ou les isolants en fibre de bois. C’est à partir de cette lecture que se dessinent les scénarios de travaux, hiérarchisés et chiffrés.

L’enveloppe d’abord

Le choix entre isolation par l’intérieur et par l’extérieur dépend de nombreux facteurs. Chaque projet appelle une réflexion globale afin d’apporter la réponse la mieux adaptée, tant sur le plan thermique que sur le plan architectural.

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est souvent la solution la plus pertinente lorsque la façade doit être ravalée et que l’intérieur n’a pas besoin de travaux. Elle traite les ponts thermiques sans réduire les surfaces utiles, et permet de repenser l’aspect extérieur du bâtiment. Sa mise en œuvre demande toutefois du soin : pour isoler le bâtiment de façon continue, tous les points singuliers doivent être traités avec précision (balcons, appuis de fenêtres, jonctions avec la toiture).

Lorsque le bâtiment nécessite des travaux de rénovation intérieure, il est souvent préférable d’opter pour une isolation par l’intérieur (ITI). L’isolant peut être posé en même temps que les autres travaux (reprise des cloisons, des revêtements, de l’électricité), ce qui limite les interventions et le coût global du chantier. Cette solution est aussi pertinente lorsque la façade ne peut pas être modifiée, par exemple pour préserver un bâti traditionnel, une pierre apparente ou un enduit ancien à conserver. Elle permet généralement de traiter plus facilement les ponts thermiques aux jonctions entre les murs et les planchers, à condition d’être attentif à la continuité de l’isolant et à la gestion de l’étanchéité à l’air. L’isolation par l’intérieur réduit toutefois légèrement les surfaces habitables, ce qui est à prendre en compte dès la conception du projet.

Les menuiseries, la ventilation, les protections solaires et le mode de chauffage sont étudiés ensemble, dans un ordre qui a du sens : on réduit d’abord les besoins, puis on adapte le chauffage à un bâtiment qui consomme moins.

Le confort d’été compte autant que celui d’hiver. Brise-soleil orientables, débords de toiture, isolants à forte inertie comme la fibre de bois : ils évitent qu’un bâtiment bien isolé devienne trop chaud en juillet.

La transformation d’anciennes granges en habitation fait l’objet d’une page dédiée : rénovation du bâti ancien.

Réalisations

Projets réalisés dans ce domaine

01La maison verte, une rénovation écologique dans l’agglomération grenobloiseRénovation énergétique · La Tronche (38)Rénovation énergétique, isolation par l’extérieur en fibre de bois.Terrasse couverte en bois avec claustra à lames verticales et mobilier vert, dans le jardin de la maison de La Tronche02Le Beauregard, rénovation énergétique d’une maison face à BelledonneRénovation énergétique · Corenc (38)Rénovation énergétique, isolation par l’extérieur en fibre de bois.La maison du Beauregard sur les hauteurs de Corenc, avec son balcon maçonné et sa toiture débordante
Questions

Les questions fréquentes

Quelles aides pour rénover sa maison à Grenoble et dans le Grésivaudan ?
Au niveau national, MaPrimeRénov’ (Anah), les certificats d’économies d’énergie et l’éco-prêt à taux zéro peuvent financer une partie des travaux. Dans la métropole grenobloise, le dispositif Mur|Mur maisons individuelles les complète pour les rénovations qui portent sur au moins trois postes de travaux, avec l’accompagnement de l’Agence locale de l’énergie et du climat (ALEC). Dans le Grésivaudan, la communauté de communes Le Grésivaudan tient un service de conseil en rénovation. Les conditions changent chaque année : un conseiller France Rénov’ les présente gratuitement, et la plupart des aides doivent être demandées avant le début des travaux.
Est-il obligatoire de prendre un architecte pour une rénovation ?
Pas pour des travaux qui ne demandent qu’une déclaration préalable, comme une isolation par l’extérieur ou un changement de menuiseries qui modifie l’aspect de la façade. L’architecte devient obligatoire quand les travaux exigent un permis de construire et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. En dessous, l’atelier peut intervenir pour une visite conseil, un état des lieux ou une mission partielle.
Combien coûte un architecte pour une rénovation ?
Les honoraires d’architecte sont libres : ils dépendent de l’étendue de la mission, de la simple visite conseil à la mission complète avec suivi de chantier, et de la complexité de la maison. Ils prennent la forme d’un forfait ou d’un pourcentage du montant des travaux, et sont fixés par écrit dans un contrat avant tout démarrage. Pour cadrer un budget, l’étude préliminaire chiffre les travaux envisagés.
Par où commencer la rénovation énergétique d’une maison ?
Par un état des lieux : isolation, menuiseries, ventilation, chauffage, et les points par où la chaleur s’échappe. On traite ensuite l’enveloppe avant le chauffage : réduire les besoins d’abord, puis adapter le chauffage à une maison qui consomme moins. Penser l’ensemble des travaux dès le départ, même s’ils s’étalent dans le temps, évite de devoir reprendre ce qui a déjà été fait.
Comment isoler un mur ancien en pierre ou en pisé ?
Avec des matériaux qui laissent circuler la vapeur d’eau, comme les enduits à la chaux, les isolants en fibre de bois ou le chanvre. Un isolant ou un enduit étanche piégerait l’humidité dans le mur et l’abîmerait. L’état des lieux de l’existant détermine ce qui peut être isolé, par l’intérieur ou par l’extérieur, et ce qui doit être conservé tel quel.
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